Con la llegada del buen tiempo sale a la palestra uno de los temas más conflictivos en los edificios, el uso de barbacoas. Es común que los vecinos de aquellos pisos que cuentan con terrazas o patios con uso y disfrute aprovechen estos espacios para realizar reuniones con amigos o familiares en...
Hoy en AG4 hablaremos de los requisitos necesarios para instalar un ascensor o renovarlo.
Para poder instalar un ascensor en nuestra comunidad, o renovar el que tenemos por uno más moderno y mejor equipado, es necesario que se cumplan una serie de requisitos.
Pasos a seguir para la...
Hoy en Ag4 gestión de comunidades queremos informarte sobre los toldos en una Comunidad de vecinos.
Los toldos no están regulados explícitamente en la Ley de Propiedad Horizontal, y también es cierto que la no mención de los toldos ha traído mucha confusión a las comunidades de vecinos,...
Las dudas más comunes en la consulta de una administración de fincas giran en torno a la convocatoria, asistencia y votación en las juntas de fincas giran en torno a la convocatoria, asistencia y votación en las juntas de propietarios, ya sean de carácter General o Extraordinario.
Hoy en AG4,...
¿Es obligatorio realizar la prevención de riesgos laborales en una comunidad de vecinos? Vamos a tratar la respuesta a esta cuestión en este artículo.
Responsabilidad de la comunidad frente a esta materia:
Las comunidades de vecinos tienen responsabilidades y obligaciones respecto a...
¿Cómo ahorrar en la factura del gas? ¿Es mejor la calefacción individual o la centralizada? ¿Cómo mejorar su uso para que sea más eficaz y reducir así su consumo? Entre la calefacción y el agua caliente se consumen dos tercios del total de la energía doméstica que se gasta en los hogares...
A todos nos preocupa reducir los gastos de nuestro día a día, tanto los fijos como los no fijos, y para reducirlos solo tenemos que estar de acuerdo con las personas que dependan de nuestra economía. Por eso desde AG4 gestor de comunidades en Jerez os vamos a contar como se pueden reducir gastos...
La ocupación es un problema que afecta cada vez más tanto a propietarios como a comunidades de vecinos. Es cierto que existen muchos tipos de “okupación”, (desde familias desamparadas que ocupan su propia vivienda expropiada por el banco a mafias que destinan la okupación con el fin de lucrarse)...
La tecnología LED ha estado prácticamente siempre entre nosotros, pero en los últimos años se ha expandido su uso a diferentes aplicaciones del día a día y cada vez somos más conscientes de las múltiples ventajas que ofrece esta tecnología. Pero, ¿cómo pueden ayudarnos los ledes en nuestras...
En muchas Comunidades de Propietarios suelen producirse conflicto entre vecinos debido a las mascotas que conviven en el edificio. Estos conflictos generalmente se producen por el ruido, olores, daños o suciedades que generan en ocasiones éstos. Por ello, algunos vecinos se preguntan... ¿es...
Si formas parte de una Comunidad de Propietarios en un bloque de pisos, ésta estará regulada por la Ley de División Horizontal, la cual regula el buen funcionamiento de la Comunidad y dicta las normas imprescindibles de convivencia que deben cumplirse. Al compartir elementos comunes con otros...
Hoy en AG4, gestor de comunidades en Jerez, te resolvemos una eterna duda: ¿se puede repetir la votación de un tema ya aprobado?
La respuesta a ello es Sí, la Ley de Propiedad Horizontal no lo prohíbe. Incluso lo contempla como posibilidad. Se pueden dar casos varios casos:
En algún...
Dentro de una comunidad, las plazas de garaje pueden ocasionar algún que otro problema. Para evitar conflictos seguro que te has planteado muchas preguntas acerca de los vehículos eléctricos en tu comunidad de vecinos, hoy en AG4, gestor de comunidades de Jerez, te resolveremos algunas de...
En la era digital es de esperar que incluso la relación entre vecinos podamos llevarlas a nuestros telefonos movil. En AG4, gestión de comunidades de Jerez, te mostramos varias aplicaciones que pueden facilitarnos la convivencia vecinal.
En la actualidad se han desarrollado varias APPs con el...
Hoy en AG4, gestor de comunidades, te contamos las últimas novedades acerca de los contratos de alquiler.
El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo Decreto ley sobre el alquiler que entró en vigor en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado viernes. Por lo tanto, desde el martes 5 de...
Las juntas de vecinos son imprescindibles para el correcto funcionamiento de nuestras comunidades. En AG4, gestos de comunidades en Jerez, te lo contamos todo sobre estas reuniones.
Las figuras que deben asistir a las juntas de vecinos son; el presidente, el Administrador de Fincas o...
Una buena forma de ayudar al medio ambiente y ahorrar en gastos es la implantación de placas solares ¿Te has planteado alguna vez si tu comunidad de vecinos podría tenerlas? Hoy en AG4, gestor de comunidades, te contamos cómo sería posible y varias de sus ventajas.
Hasta el Real Decreto-Ley...
Reciclar es una de las acciones más necesarias y sencillas que debemos incluir en nuestra rutina para entre otras cosas mejorar nuestro medio ambiente. En AG4 te damos varias nociones y consejos sobre cómo introducirlo de manera fácil en tu comunidad de vecinos.
En primer lugar debemos ser...
Existen muchas profesiones que pueden desarrollarse dentro del propio domicilio, sería el caso de las notarías, administrador de fincas, agencias de Marketing y publicidad, dentistas, corredurías de seguros… Estos no disponen de la misma visibilidad que aquellos que tienen un local a pie de...
Los nuevos estilos de viviendas se caracterizan por la existencia de numerosas instalaciones de ocio y deporte, un ejemplo claro son las pistas de padel, cada vez más utilizadas y solicitadas.
En la mayoría de los casos estas pistas forman parte del elemento común del edificio y por tanto...
Los áticos son uno de los inmuebles más demandados y deseados del mercado inmobiliario. Hoy en Ag4 gestión de comunidades analizaremos las ventajas e inconvenientes de comprar un ático.
SUS VENTAJAS
Una de las ventajas indiscutibles es la luminosidad: la vivienda aprovecha todas las...
El teléfono móvil comenzó a popularizarse a mediados de los 90, este dispositivo además de hacer llamadas te permitía mandar mensajes. Sobre el 2009 aplicaciones como WhatsApp aparecieron para que todos pudiéramos comunicarnos de manera más interactiva, sencilla, inmediata y sin costes...
Es posible que tu fachada necesite una capa de pintura, o que simplemente quieras darle un toque personal, podría ser también que vivas en el casco antiguo de la ciudad o en una comunidad de vecinos y por lo tanto no sabes si puedes realizar cambios en la misma. Bien, desde AG4 gestión de...
Hoy en Ag4 te contamos que tradición ha pasado de ser un motivo de elaboración de dulces navideños a ser un auténtico reclamo turístico, desde Ag4 administradores de fincas en Jerez, queremos que en estas fechas navideñas te transportes al pasado para entender mejor el presente.
Desde hace...
Ya estamos en plena época Navideña y pasamos a decidir si decorar o no nuestras casas con motivos navideños. Normalmente, podemos encontrar el árbol de Navidad, el portal de Belén, luces e incluso guirnaldas repartidas por cada rincón de nuestro hogar.
Además, si vives en una comunidad de...
Si es tu caso, ya sea porque tu salón ha quedado pequeño, o porque quieres conseguir un espacio acogedor y al aire libre para que tanto tú como los tuyos disfrutéis, estas en el lugar perfecto.
Lo primero que tienes que saber es que los cambios en las zonas comunes, aunque formen parte de tu...
Las comunidades de vecinos han evolucionado tanto que casi no tienen ya nada que ver con lo que habían sido hasta entonces: pequeños edificios con pocos vecinos y trato diario y cercano. Hoy, las comunidades de vecinos son justo lo contrario: cada vez más grandes, con mayor número de vecinos y...
Elegir un buen administrador de fincas en Jerez no es siempre una tarea fácil. Normalmente, suele entenderse que administrar un bien inmueble se limita a efectuar pagos a proveedores y controlar que se cobran las cuotas de comunidad a cada vecino.
Por si fuera poco, la Ley de Propiedad...
En cualquier comunidad de vecinos, sea cual sea, tarde o temprano surgirán problemas que perturben la convivencia y la armonía. Como administrador de fincas en Jerez, una de las funciones mas reclamadas será la mediación de conflictos en base a la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación,...
Con el fin del verano y la vuelta a las clases, los alquileres a estudiantes y otros segmentos de la población aumentan considerablemente y desde AG4, administrador de fincas en Jerez, queremos hacer un breve resumen de cuáles son las obligaciones a tener en cuenta ya seas inquilino o...
De un momento a otro y sin esperarlo, nos encontramos con los eternos enemigos de techos y paredes de nuestras casas, hablamos de las humedades.
Tanto la lluvia como la humedad ambiental pueden propiciar la aparición de manchas oscuras que terminan por apagar los colores de las habitaciones y...
Cuando nuestra comunidad de vecinos no puede hacer frente a los gastos generados por esta zona común tales como servicios de mantenimiento, sueldo de empleados (socorristas), etc. Muchos vecinos se plantean el cierre de las instalaciones, ¿es posible proceder a la clausura de la piscina?
Cada vez es mayor la variedad de servicios que se ponen a disposición de los vecinos de las comunidades, así como las exigencias con respecto a trámites administrativos que estos deben afrontar. Esta realidad se traduce en la necesidad de confiar en la gestión de un administrador de fincas.
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¿Te imaginas que al volver de tus vacaciones encuentras una vivienda “okupada” en tu comunidad? Y, ¿te imaginas que además fuese la tuya?
Es el caso real de muchas comunidades y sin lugar a dudas, una noticia muy desagradable al volver a la normalidad y la rutina.
Desde AG4...
El presidente de una comunidad de vecinos figura como el representante legal de la misma, y, elegido entre los propietarios por turno rotativo o sorteo, deberá cumplir una serie de obligaciones establecidas por la Junta. De entre sus funciones destacamos las siguientes:
Cada vez que se produce un siniestro o accidente en el edificio de una comunidad de vecinos, el seguro de comunidades sirve para hacer frente a situaciones tan indeseadas como comunes como la ruptura de la caldera, daños en el ascensor, averías en la puerta del garaje o las goteras de una...
Al llegar el verano, el aire acondicionado se convierte en el aliado de la mayor parte de los hogares, haciendo frente al sofocante calor durante el día y facilitando el descanso nocturno cuando las temperaturas se vuelven demasiado elevadas para conciliar el sueño.
Una situación como esta...
Los ladridos de los perros representan uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos, y desde AG 4, como administrador de fincas en jerez, abordaremos el problema del ruido que emiten cuando resulte molesto y continuo.
Aunque todo propietario tiene derecho reconocido a...
Solo de pensarlo nos entra el pánico: la puerta de repente no se abre, el ascensor se para entre una planta y otra o se produce algún movimiento brusco que nos provoca al instante un sobresalto.
Aunque son situaciones realmente incómodas, las medidas de seguridad de los ascensores actuales...
Las antenas son aquellas infraestructuras comunes que posibilitan el acceso a los servicios de telecomunicaciones definiéndose por su propia naturaleza como elementos comunes. Como administradores de fincas en Jerez, es habitual encontrarnos con situaciones relacionadas con esta herramienta.